房产中介销售，一般上班的第一天都会去“跑盘”。跑盘是房地产中介的专业术语，它是指业务员为了熟悉门店附近的小区布局，周边交通，商圈及配套的了解，而通过实地走访，指跑盘。
每个房产中介门店管理，都会对每个新来的员工说跑盘的重要性，说：“跑盘的好坏决定你的成长起来的速度”。确实没有错，但是一个业务要尽快能开单的话，还需要做好一个，跑盘后的各项市调与整理总结，如果能把这个环节做到极致的话您做到销冠都很容易。
1、网络市调所跑盘的小区详细信息，信息有小区开发商，物业管理公司，物业费，建筑年代，小区性质，建筑，小区配套等等。
2、跑盘后还需网络市调中介发布的房源网络信息，并且是细分小区市调，市调整理小区市场均价，小区户型，小区各项优势及小区在售房源情况。
第二，电线，电线个电话起，扮客户询问同行销售，记录销售话术并做总结。也还可以专业二手房知识。
2、通过第三方软件，收集小区历史房东在卖房源，通过这个电话可以了解小区的活跃性，找到主打小区。
1、查阅历史成交合同，做好统计，各个小区成交数据，成交价格数据，户型数据，成交业务员数据等并且熟悉合同版本。
2、做好门店销销售高手的人情，能沟通了解到每个优秀业务员的做事方法与套，只要向高手学习，不断的模式借鉴加，才能迅速成为销售高手。
把以上三项市调做好了，做仔细了，那么再加上一个好的跑盘的基础，那么销冠就容易了。（销售一定要苦干加巧干，苦干一定是巧干的根本。）
咱们要做就做最好得。记住，只把一件事情做到了比别人好5%和10%，那就是浪费生命，只有比平均水平好10倍与20倍，那么才会让人你。
咱们亚马积营的圈子里一哥们房产中介销售小白，今年初刚进地产行业三个月不到做到了公司片区销冠。他就是的看了圈子里总结的二手房销售资料看了5遍，并边看边总结，然后就按部就班执行落地。他那销售能力，每天都是递增。也常常碰到了不能解决的销售问题，再随时与亚马积营里的销售高手交流，真是一天一个大变化，结果本月销售业绩成功做到了片区销冠。看到了这哥们的成长很是高兴，望哥们能有更大的进步提升！（ 亚马积营里多个行业销售资料整理，上午看下午用！）
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