据统计，长沙目前有42178台电梯，有103家电梯维保单位，平均下来，每个企业要负责409台的电梯维保工作。如此繁重的电梯维保工作，究竟能否拉紧长沙电梯的安全防线呢？
4月22日下午2点半，上班的高峰期，长沙市中意一中建大厦一楼，上海三菱电梯有限公司湖南分公司维保人员罗浩和全亮在2号电梯门口竖起了一个半包围形的挡板，照例要对这台电梯进行15天一次的电梯半月保养。
罗浩一边与中建大厦物业管理员交流半个月来电梯的运行情况，一边将电梯完全断电，“我们这次的工作除了完成例行的检查、润滑和调整等动作外，重点要放在电梯门系统和曳引机钢丝绳方面”。
在电梯机房，全亮仔细检查了曳引机是否漏油，是否有噪音，然后从工具箱里拿出一把塞尺，对抱闸间隙进行测量。
紧接着，罗浩来到电梯钢丝绳旁边，一边测量钢丝绳的张紧度一边说，“钢丝绳的检查和张力调整非常必要，如果钢丝绳张力不均，可能会啃噬曳引轮，严重的会造成电梯钢丝绳跳槽，引发电梯故障，曳引轮也会减少寿命。”
在完成电梯机房设备的检查、调整后，全亮打开电梯厅门，来到电梯轿厢的顶部，逐层检查电梯的门锁回，测量电梯的厅门轿门的间隙，“如果电梯门坎被撞坏变形，就会造成电梯开门不畅，开关门噪音较大，严重时甚至会发生门体脱轨，对乘客安全造成。”
接着是检查导轨，罗浩认真清理了润滑油杯，充注了润滑油：“如果润滑油缺失，电梯运行时响声就会很大，会导致电梯导靴磨损加剧，引发电梯故障。”
经过对电梯28个项目的检查、润滑和调整，直到下午4点半，电梯的维保工作全部完成，总共历时2小时。
“作为维保单位，我们要负责我们自己品牌电梯的定期保养和应急修理，定期维保包括半月、季度、半年以及年度维保。除此之外，我们还承担紧急救援任务，因为专业的电梯救援能最大程度减少对电梯部件造成的损坏，杜绝救援故的发生。”上海三菱电梯有限公司湖南分公司工程部经理周毅介绍。
一台电梯的日常维保需要多少钱？周毅介绍，三菱电梯的维保费用根据楼层的高低稍有不同，当天进行维保的一台26层电梯的维保费用为一年5000元。“这只是维保的人工费，如果电梯因为人为损坏需要采购零配件，则按照合同约定另外计算。”
一台电梯一年的维保要花费5000元，的确是一笔不小的开支。但记者在调查中发现，长沙电梯维保市场价格并不统一，有些小维保公司开出的一年合同价格在2400至2500左右，计算下来平均每次维保费用只需一百元左右。同样是电梯维保，价格相差却如此之大，这不免令人奇怪。
电梯维保单位之间存在低价竞争的说法也得到了长沙市质监局特设处工作人员姚景州的。姚景州介绍，长沙市电梯维保市场经过十多年的发展，目前已出现两极分化现象，虽然都有资质，但一批是以做品牌为目的规模较大的电梯维保公司，另一批是进入市场不久规模较小的电梯维保公司，后者在管理水平和技术水平上均处于起步阶段，是质监部门重点监管对象。
姚景州介绍，经行业内部核算，考虑到电梯维保人员的人工成本，润滑油、检修工具、劳保用品、易损件等的消耗成本，安全保险成本，交通成本等因素，一台15层站的电梯通常每年至少需要4000元以上的维保费用。
“大的直营企业是为了电梯品牌，小的维保公司是为了维持维保行业本身，他们开出的低价格，连人工费都不够付，服务质量可想而知。”长沙一家维保公司易姓负责人表示，大品牌的直营维修公司能掌握自己品牌电梯的一些核心技术，维修起来更专业一些，同时为了保障自己品牌声誉，即使在维保上赚不了什么钱，也会尽心去做。但部分小维保公司，很难掌握电梯核心技术，只能用低价来取胜，维保时往往是走个过场，可能就做些简单的清洁、上油、更换小零件等工作，遇到难度较高的问题还需要向生产厂家求助。
小企业的维保价格这么低，维保公司怎么赚钱？易先生透露，“人工费收得低，他们就会在零配件上做文章，把零配件的价格抬高。有些小公司甚至会去买仿造零部件当作大品牌卖出去，从中赚取差价。”
姚景州也，长沙有一些小维保企业为了迎合物业公司的需求，往往采用压低维保价格占领市场，然后通过零配件的采购赚取短期利润。“对于这样的小区，往往电梯故障率较高，业主投诉较多，电梯维保单位更迭也较为频繁，这导致小区电梯维保进入一个死循环。”姚景州说。
业主虽然很关心电梯安全，电梯维保费也是从业主腰包中掏，但与维保单位签合同的是物业公司。用哪家公司维保电梯，由物业决定，日常维保工作如何，也是由物业监督。
在利益面前，有些物业公司为了降低营运成本，往往会在电梯维保成本上做文章，因此维保单位靠低价取胜是最直接的办法。
“从目前来看，多数物业公司选择电梯公司时更注重维保价格因素和应急修理能力等短期效益，对检查、润滑、调整等延长电梯寿命，预防电梯故障的保养工作并不重视。”姚景州说，品质好的物业在维保单位招标时，首先考察维保单位的资质、市场美誉度等，其次再考虑价格；在平时维保时，好的物业会有专人跟着维保人员，监督其是否按进行维保。
姚景州提醒市民朋友，根据《长沙市电梯安全管理办法》，物业公司应该对电梯维保单位聘用、维保人员更迭和工作开展情况进行公示。
虽然与维保单位签订合同的是物业公司，但业主有权知晓和监督物业公司与维保公司签订的维保合同内容。
长沙市质监局特设处处长李雄飞介绍，电梯维保是一项对技术性、专业性要求很高的行业，为此，国家对电梯维保单位划分了A、B、C三个级别，同时区分了乘客电梯、载货电梯和自动扶梯三个类别进行管理。
根据长沙市质监局统计的数据，截至2014年3月底，经湖南省质监局许可，在长沙市开展维保业务的电梯公司共有103家，其中，电梯制造单位分支机构16家，本地电梯维保单位87家，这些维保单位都具备了符合国家要求的工作场地、人员和工具等资源条件，建立了完善的质量体系。记者储文静
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