大部分商品房小区都有维修基金，在近些年来，很多修建已久的小区都已经到了维修金的时候，但是这时候往往有业主不让动维修金，他们的理由也很简单，物业既然都收费了，设备要维修也该从物业费里扣，近期在湖南也发生了这么一件事，电梯老旧出故障要大修，业委会不让用维修金，我们一起来看看怎么回事？
从9月初开始，位于湖南浏阳水岸山城小区的12栋楼电梯出现了多次故障，在中秋节当天甚至直接就停运了，幸好在12栋里有两部电梯，这部出故障的是客梯，另一部是货梯，在客梯被停运后，业主都是乘坐货梯下楼的，后面货梯由于使用太频繁和超重等等问题，也开始出现故障问题了，很多业主都在强烈要求物业先把客梯运行。
在业主的千呼万唤中，物业于22号重新把客梯运行起来了，现在两部电梯确实都在运行，但是这里还有一个问题，客梯根本没有维，它是钢索老化导致的故障，需要大修更换才行，物业只是修修补补，属于治标不治本，在运行电梯后，依然还会出现故障问题，物业方面的意思是想要把电梯彻底的话，钱要从维修金中出。
12栋的业主早就受够了，突然被困在电梯里的日子，当然是同意物业用维修金，但是业委会方面却不愿意，反对的理由也很常见，就是物业收了物业费和电梯费，现在电梯出现故障了，就应该让物业出钱修，物业也做出了解释：根据，物业只负责设备和小修，中修、大修和更换需要业主出，这次是属于大修范围，所以应该用维修金。
不过业委会要是这么好说通的话，那就没有后续的事情了，到现在已经25号了，距离电梯出故障也快一个月了，业委会还是没有同意用维修金，物业只能请质量监督管理局特种设备科介入，维塔斯发律师函后续检测结果出来后，将会召集业委会和物业协商此事，相信只要业委会不是，12栋业主很快就不用担心会被锁在电梯里了。
最后小编有话说：很多人都有一个误区，小区的公共设备坏掉后，都觉得物业有责任花钱去更换，其实物业该负责的范围就是小修，至于什么叫小修，合同上都有注明，要是超出范围业主不想出钱，相信物业不是做慈善的，最后受损失的也只会是业主，大家对此怎么看？
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