范嘉贵：团队优秀即是企业的最大亮点特色

　　中国的房地产市场最近两年发生了很大的变化，由“黄金时代”变成未来的“白银时代”，证明高速增长的时期已经过去。在中国城市化进程的快速发展过程中，整个中国的房地产行业的建造和供应量，也都随之发生变动。

　　“我们能明显地看到，在一个较短的时间之内，供需出现了两种失衡，一方面是量的失衡，一方面则是结构的失衡。”深圳市华睿信资产管理有限公司（以下简称“华睿信”）董事长范嘉贵告诉《中国房地产金融》，造成前者失衡的原因在于总体供应量过快、过大，特别是二三线城市。对于后者的失衡，则更多体现在房子的设计配套、户型结构上。

　　“房地产金融，实际上不是一个存在的行业，它依托于房地产行业，是一个金融服务行业。”范嘉贵表示。华睿信成立五年来，在房地产方面一直以稳健和谨慎著称。作为一个具有周期规律的行业，房地产具有较大的风险性。一旦周期发生变化，如果投资的区域、投资的企业规模过小，区域地段不佳，到期就会产生很多流动性风险。“我们看到，市场上不少房地产基金企业，在新一轮调整中纷纷倒闭。”范嘉贵告诉我们。

　　谈及公司创新，范嘉贵表示，创新主要体现在公司的转型。“原来对房地产投资相对会多一些，现在逐步转为多元发展的综合性金融服务的金融资产管理公司。未来的目标，就是成为在国内资本市场挂牌的一个综合性的中小企业金融服务商。”

　　对于公司的多元化转型细节，范嘉贵认为，做金融不能只做一个行业，这会具有较高的风险。中国经济转型的同时，不会单独依赖房地产行业的繁荣，带动中国的经济发展。“我们在股权投资这个市场，对于实体企业，特别是一些科技性的制造企业，已经加大了很多的投资。”

　　截至目前，华睿信基金旗下拥有多只股权基金，资金规模约4亿元人民币，占资产比例10%~15%，未来还会持续增加占比。我们的股权投资取得了优异的投资业绩，其中智能机器人企业优必选估值已达6亿美元，荣登初创公司估值榜200强，中润油、云迅通等企业已在新三板挂牌并得到资本市场高度认可。对于公司的投资标的标准，则聚焦于医疗、教育、环保、新能源、互联网行业及一系列先进制造业。这些行业大多为国家规划中涉及的重点发展行业，契合国家“十三五”包括“十二五”规划所提出的战略重点新兴行业。

　　“我们的步伐没那么快，规模还没那么大，排名还没那么靠前。但我们的前期基础积累对后期的产业发展，以及未来资本市场的拓展，都具有较深远的意义。”范嘉贵告诉我们，到目前为止，公司的管理、营收利润、业绩增长都有较为满意的表现，且具有较高的成长性。

　　预计，今年利润将达2000万元人民币，明年预计增至5000万到8000万元，后年则预计超过亿元。“在稳步发展的同时，我们追求的其实是一种保守稳健的发展。”

　　据范嘉贵透露，如无意外，华睿信将于明年在新三板挂牌。“届时，公司整体将在金融控股的架构之下，再设置一个自有资本的投资平台、融资租赁平台。”

　　这也意味着，未来五年中，华睿信将成为国内领先的中小企业综合金融服务商，并计划将其发展布局拓展至、上海等一线城市以及其他区域型中心城市。对于熟知深圳这片金融活跃的创新沃土，范嘉贵认为，只要在这一领域深耕发展，华睿信成功的概率将会非常大。

　　提及公司商业模式的特色，范嘉贵表示，团队优秀即是企业的最大亮点特色。“我们的团队非常优秀，团队核心有来自大型金融机构的高管、产业投资领域的资深专家等诸多优秀人才。”对华睿信而言，强大的投资团队不但是企业成功的，同时也是公司的核心竞争力。

　　梦见拉屎在裤子里本文由来源于财鼎国际(http://cdgw.hengpunai.cn:27531/)